ミズノライフクリエイト 
T診療所様邸の施工事例
築25年以上の鉄骨造のビル建物です。外壁調査したところ、一部のタイル面から雨漏れが起こっていました。
ベランダからの漏水もありますが、タイル部の劣化による雨漏れ+ベランダからの雨漏れを考慮に入れて最良の施工方法を選択するよう指示しました。
| ■ 工事期間 | 60日間 | ■ 内容 | 外壁塗装（プレミアムシリコン） |
|---|---|---|---|
| ■ エリア | 大阪府 大阪市 | ■ 価格 | 900万円 |
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築年数の高いビルなので十分な外壁診断調査をいたしました。 |
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弊社からのコメント
今回の外壁診断の調査結果では、外壁のタイル面（４ヶ所）とベランダからの雨漏れが確認されました。
一般的なケースとして、築20年以上の鉄骨ALC+タイル仕上げの建物は、雨漏れが起こると応急処置的工事、例えば外壁塗装だけで済ませてしまうケースなどは後から再度大がかりなメンテナンスを行う事になります。
After 外壁塗装（施工後）
Before 外壁塗装（施工前）
タイル部の劣化による雨漏れ箇所です
現状のまま放置しておきますと、雨漏れによりタイルの接着力が弱くなり、タイルの落下等の危険性が高まります。
外壁塗装施工のポイント１（タイル補修）
- タイルの撤去
- タイルの貼付
- 仕上り
外壁塗装施工のポイント2（タイル塗装）
- タイル塗装①
- タイル塗装②
- タイル塗装③
外壁塗装施工のポイント３（外壁塗装の付着力を上げるために専用の外壁洗剤でオリジナルのバイオ洗浄）
- 外壁の洗浄には、外壁専用の洗剤を使用します
- 外壁塗装面の汚れを洗い落としている様子
- 洗剤を洗い落としている様子
足場設置の様子
- 足場組の様子①
- 足場組の様子②
- 足場組の様子③
外壁塗装下塗り仕上げ（色分け1回目）
- 下塗り①
- 下塗り②
- 下塗り③
中塗り仕上げ（色分け2回目）
- 中塗り①
- 中塗り②
- 中塗り③
上塗り仕上げ（色分け3回目）
- 仕上がり①
- 仕上がり②
- 仕上がり③
その他・補修作業の様子（鉄部塗装）
- ケレン工事
- サビ止め工事
- 上塗り工事
